Sáng 07/05, 50.5 triệu cổ phiếu NVT của CTCP Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay giao dịch phiên đầu tiên trên Sở GDCK TPHCM (HOSE) với giá tham chiếu 25,000 đồng/cp. Doanh nghiệp này đang có những bước chuyển mình sang bất động sản du lịch và nhắm vào phân khúc cao cấp, một thị trường còn giàu tiềm năng cho các doanh nghiệp Việt Nam khẳng định vị thế.
Sáp nhập và mở rộng quy mô
Ninh Vân Bay tiền thân là CTCP Đầu tư Xây dựng Tuấn Phong được thành lập năm 2006 với vốn ban đầu 1 tỷ đồng. Qua 6 tháng và 3 lần tăng vốn, vốn điều lệ của công ty tăng gấp… 505 lần.
 Tháng 6/2009, công ty nâng vốn lên 21 tỷ đồng và đến tháng 9 nâng tiếp lên 265 tỷ đồng. Trong đó có 243.88 tỷ đồng được góp bằng cổ phần của CTCP Du lịch Hồng Hải để qua đó Ninh Vân Bay nắm giữ chi phối 51% vốn tại công ty này.
Tháng 11/2009 Ninh Vân Bay phát hành riêng lẻ để nâng tiếp vốn lên 505 tỷ đồng. Với tốc độ tăng vốn nhanh, cơ cấu cổ đông của công ty thay đổi mạnh với cổ đông nội bộ nắm giữ 46.6% cổ phần và 53.4% thuộc cổ đông bên ngoài.
Ông Vũ Ngọc Tú – Tổng Giám đốc công ty nhận định: “Nhờ hoạt động sáp nhập, mua lại các công ty trong ngành du lịch bất động sản và hình thành mô hình tập đoàn nên kết quả kinh doanh năm qua của Ninh Vân Bay tăng đột biến hàng chục lần so với 2008”.
Cụ thể, tổng doanh thu của công ty đạt hơn 200 tỷ đồng, tăng 60 lần so với năm 2008, lợi nhuận sau thuế đạt 7.7 tỷ đồng, tăng trưởng 41 lần so với năm trước. Lãi cơ bản trên cổ phiếu (EPS) đạt 828 đồng. Ông Tú cho biết do việc tăng vốn thực hiện nửa cuối năm 2009 nên năm nay mới thực sự mang nhiều hiệu quả và các chỉ số tài chính sẽ cải thiện đáng kể.
* Mệnh giá cổ phiếu năm 2008 là 1 triệu đồng/cp.
Bước chuyển mình táo bạo
Kinh doanh vật liệu xây dựng là hoạt động truyền thống của Ninh Vân Bay. Trong năm 2009, hoạt động này chiếm đến 94% tổng doanh thu, đạt 188 tỷ đồng và tăng 57% so với năm trước.
Tuy nhiên, ông Tú đánh giá: “Doanh số từ năm 2010 trở đi chủ yếu bắt đầu đến từ kinh doanh khu nghỉ, khai thác du lịch, thẻ nghỉ và bất động sản. Trong tương lai, công ty sẽ ngừng kinh doanh vật liệu xây dựng để tập trung vào lĩnh vực bất động sản du lịch và dịch vụ du lịch cao cấp”.
Với định hướng này, Ninh Vân Bay triển khai mạnh việc kinh doanh bất động sản du lịch từ năm 2010. Trong đó, công ty dành một phần các biệt thự, căn hộ hiện có để bán cho các nhà đầu tư, sau đó thuê lại để quản lý, kinh doanh chia sẻ lợi nhuận (Mô hình Times – Share). Tháng 2/2010 công ty đã giao 51/152 biệt thự tại Six Senses Saigon River cho Savills phân phối và sẽ bán tiếp các dự án khác thời gian tới.
Đáng chú ý, Ninh vân Bay sẽ triển khai kinh doanh thẻ nghỉ dài hạn du lịch “Vacation Ownership” (“Sở hữu kỳ nghỉ”) nhằm tăng tính cạnh tranh trên thị trường du lịch cao cấp. Người giữ thẻ được xem như mua quyền sở hữu và sử dụng bất động sản 7 ngày/năm (hoặc một khoảng thời gian khác) kéo dài trong 20-30 năm. Đây là hình thức thành công trên thị trường du lịch quốc tế nhưng còn khá lạ lẫm tại Việt Nam nên hứa hẹn mang lại đột phá trong các năm tới.
Chủ lực với các khu nghỉ dưỡng cao cấp
Các hoạt động và tài sản chủ yếu của Ninh Vân bay chính là chuỗi các khu du lịch nghỉ dưỡng đang được triển khai trên cả 3 miền.
Miền Bắc có Ana Mandara Ninh Bình Resort & Spa; miền Trung với Six Senses Ninh Van Bay (do CTCP Du lịch Hồng Hải làm chủ đầu tư) và Miền Nam là Six Senses Sai Gon River (do Công ty TNHH Hai Dung làm chủ đầu tư). Chuỗi khu nghỉ cao cấp này sẽ được tiếp tục mở rộng tại Bình Thuận, Phú Quốc, Huế và Đà Lạt.
Theo ông Tú, nhờ kiểm soát tốt quy trình phát triển dự án bất động sản du lịch từ lập dự án - thiết kế - xây dựng - quản lý, Ninh Vân Bay đã thành công trong các dự án bất động sản du lịch cao cấp. Hiện dự án Six Senses Ninh Van Bay và Six Senses Sai Gon River đều do Tập đoàn Six Senses của Thái Lan quản lý.
Năm 2009, khu nghỉ Six Senses Ninh Van Bay đạt doanh thu thuần 108.76 tỷ đồng và 3.83 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Khu du lịch sinh thái Six Senses Sai Gon River có tổng diện tích đất 55,326 ha đã hoàn thiện san lấp mặt nền và đang xây dựng phần thô của khoảng 30 căn biệt thự. Khu nghỉ mát Ana Mandara rộng 16.2 ha, đạt tiêu chuẩn quốc tế 4 sao và sẽ khai thác trong tháng 10/2010. Số lượt đọc:
167
-
Cập nhật lần cuối:
07/05/2010 11:42:55 AM |