Hà Nội có nhiều tiềm năng, giá BĐS bắt đầu ổn định và trở lại giá trị thực, số lượng khách hàng quan tâm đến nhà ở tại các sàn giao dịch BĐS đầu năm 2009 tăng mạnh.
Đó là những nhận định về thị trường BĐS trong những tháng đầu năm 2009 của ông Phạm Văn Hải – Tổng Giám đốc ACBR trong buổi lễ ra mắt sàn giao dịch BĐS ABCR đường Hoàng Quốc Việt, Hà Nội.
Theo thống kế của ACBR, trong những tháng đầu năm 2009, số lượng khách có nhu cầu tìm hiểu để mua căn hộ đã tăng đáng kể, tỷ lệ giao dịch thành công tại ACBR cũng tăng rõ rệt. Tại các hệ thống sàn giao dịch của ACBR mỗi ngày có khoảng 120 khách hàng quan tâm mua nhà ở, trong đó có khoảng 15-20 giao dịch thành công.
Loại sản phẩm được khách hàng quan tâm nhất là căn hộ thuộc dự án đã hoàn thành xong móng hoặc đã có sẵn của những nhà đầu tư có uy tín với giá trị căn hộ từ 1,5 đến 3 tỷ đồng. Loại sản phẩm thứ 2 là nhà đơn lẻ (hay nhà phố) trong nội thành có giá bán từ 1-3 tỷ đồng cũng được khách hàng tìm mua, cũng có khách tìm mua nhà trên 4 tỷ đồng những số lượng chiếm không nhiều. Hiện nay, những giao dịch trên giấy không còn, tức là những sản phẩm chưa ra mắt thị trường.
Với việc đưa vào hoạt động sàn giao dịch BĐS ACB – Hà Nội, ACBR giới thiệu khoảng 10 dự án đang được triển khai bán, điều khác biệt là có cả những sản phẩm từ phía Nam cho khách hàng lựa chọn như dự án The Boat Club Residences (14,5ha) quận 9, Tp.HCM do Công ty CP Nhà Việt Nam đầu tư, dự án Casa Lanvanda (15ha) dọc bãi biển Mũi Né – Phan Thiết do Công ty Khang Linh đầu tư.
Một số sản phẩm tại Hà Nội như căn hộ Usilk City Hà Nội do Công ty Sông Đà – Thăng Long đầu tư, khu đô thị An Khánh – An Thượng (30ha) Hà Nội do Hà Đô đầu tư. Ngoài ra còn có hơn 1.000 sản phẩm đơn lẻ khác tại HCM và HN.
Hệ thống sàn giao dịch BĐS của ACBR hiên nay có 5 sàn tại Tp.HCM, 2 văn phòng ở Nha Trang và Hải phòng, và 1 sàn ở Hà Nội. Cùng với 5 văn phòng kinh doanh của Công ty Thẩm định giá địa ốc Á Châu (ASEV) 3 ở Tp.HCM, 1 ở Đà Nẵng và 1 ở Hà Nội.
Hiện sàn ACBR đang niêm yết giá một số loại căn hộ tại Tp.HCM như căn hộ Saigon Pearl giá 2.300 USD/m2 loại căn 86m2, căn hộ Hoàng Anh 3 giá 20 triệu đồng/m2, căn hộ The Everich giá 1.750 USD/m2 loại căn 116m2 tầng 18, căn hộ Trung Sơn giá 32 triệu đồng/m2, căn hộ Phú Mỹ giá 21 triệu đồng/m2…
Ngoài ACBR mở sàn giao dịch BĐS, trong thời gian gần đây tại Hà Nội một số doanh nghiệp kinh doanh BĐS khác cũng đưa hệ thống sàn giao dịch BĐS của mình vào hoạt động như Sàn giao dịch BĐS Nam Cường rộng 1.400m2 tại tầng 1 tòa nhà Licogi 13 đường Lê Văn Lương, Sàn giao dịch BĐS Viglacera tại tầng 2 tòa tháp Viglacera số 1 Láng Hòa Lạc, sàn Viglacera có diện tích 400m2…
Với diễn biến giao dịch tại các sàn giao dịch BĐS đang ấm dần, thị trường có thể sẽ dần đi vào ổn định và sôi động vào cuối năm. Bởi hiện nay các chủ đầu tư cũng đã bắt đầu quan tâm đến nhu cầu thực của khách hàng để đưa ra sản phẩm hợp lý, lãi suất ngân hàng giảm và việc cho vay đã thông thoáng hơn, chứng khoán sụt giảm, vàng và đô la lên xuống thất thường nhiều người đã bắt đầu quan tâm đến kênh BĐS là một kênh đầu tư tốt. Số lượt đọc:
113
-
Cập nhật lần cuối:
28/02/2009 09:58:07 AM |