|
Hà Nội: Thị trường căn hộ cao cấp “nổi sóng” | Thuý Ngân
InfoTV |  Gửi email
 Bản in
01:34' PM - Thứ hai, 27/04/2009 | | Phân khúc nhà ở cao cấp mặc dù đã được cảnh báo là dư thừa nhưng hiện nay lại “nổi sóng” bởi ngày càng nhiều căn hộ cao cấp được tung ra thị trường với số lượng lớn.
Bất chấp cảnh báo các DN vẫn đầu tư vào phân khúc này
Mặc dù phân khúc căn hộ cao cấp đang được cảnh báo là dư thừa nhưng các doanh nghiệp vẫn tiếp tục tham gia mạnh vào phân khúc này, trước hết, là do lợi nhuận vẫn lớn; Đồng thời, các chủ đầu tư và nhà môi giới khẳng định hiện là thời điểm lý tưởng để mua nhà.
Những thông tin về các dự án nhà ở cao cấp sắp được khởi công, dự án sắp hoàn thành và đưa vào sử dụng ngày một nhiều hơn.
Vừa qua, Vincom Park Place đã khởi động dự án căn hộ cao cấp thuê dài hạn với giá 3.300 USD/m2. Bên cạnh đó, Và chỉ trong vài ngày đầu tháng 4, liên tiếp các căn hộ cao cấp có giá hàng nghìn USD một m2 được rao bán.
Công ty Hanotex cũng đã triển khai bán hơn 450 căn tại hai tòa nhà ở 88 Láng Hạ với mức giá thấp nhất 1.909 USD/m2...
Thông tin từ Công ty Cổ phần Hoá dầu Quân đội, sẽ có 300 căn hộ cao cấp trong dự án MIPEC Towers, toạ lạc tại 229 Tây Sơn, Hà Nội bắt đầu đón khách đăng ký mua từ tháng 4. Đây là dự án tổ hợp căn hộ, văn phòng và khu bán lẻ có tổng mức đầu tư 1.500 tỷ đồng. Công trình bao gồm hai tòa căn hộ cao cấp 27 tầng và một tòa tháp văn phòng 20 tầng được kết nối bởi 5 tầng đế của khu trung tâm thương mại.
Bên cạnh đó, hơn 300 căn hộ cao cấp được bố trí từ tầng 6 đến tầng 25 với diện tích từ 83m2 đến 225m2. Tầng 26 và 27 bao gồm 12 căn penhouse thông tầng với diện tích từ 250m2 đến 500m2. Tổng diện tích mặt bằng khu căn hộ gần 47.500m2. Khách hàng có thể tự lựa chọn phong cách nội thất để hoàn thiện căn nhà. Dự kiến, toàn bộ công trình sẽ hoàn thành vào năm 2010.
Cũng theo thông tin từ Tổng công ty đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội, cuối tháng 4 này dự án tổ hợp văn phòng và kinh doanh thương mại Handico(Handico Tower)dự kiến sẽ được khởi công, được xây dựngtại khu đô thị mới Mễ Trì Hạ, đường Phạm Hùng, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Dự án do Handico là chủ đầu tư, cao 33 tầng. Công trình hoàn thành sẽ đáp ứng nhu cầu lớn về trụ sở làm việc và kinh doanh thương mại và nhà ở.
Theo ông Richard Leech, Giám đốc điều hành của CB Richard Ellis (CBRE), mặc dù thị trường đang trong giai đoạn nhạy cảm nhưng vẫn có nhiều người quan tâm đến các công trình căn hộ có chất lượng vì vậy đây là thời điểm đầu tư lý tưởng nhất, thu hút nhiều khách hàng tiềm năng. Và với mức giá mà các công ty công bố thì đây là cơ hội tốt nhất cho những khách hàng đủ khả năng, điều kiện đầu tư vào căn hộ cao cấp.
Thị trường căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục phát triển mạnh?
Ông Phạm Thanh Hưng, Phó tổng giám đốc Công ty Bất động sản Thế kỷ (CEN Group) cho biết, hiện nay một số dự án về nhà ở cao cấp đang được triển khai xây dựng mạnh, tuy nhiên hiện tượng này không phải là dấu hiệu cho thấy phân khúc nhà ở cao cấp “nóng” thực sự.
Theo nhận định của ông Hưng, sắp tới, một số dự án nhà ở cao cấp sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng, nhưng chắc chắn giá bán sẽ giảm và tuỳ thuộc vào động thái tăng, giảm lãi suất của các ngân hàng.
Tuy nhiên, theo một số chuyên gia về BĐS thì, mảng thị trường này sẽ tiếp tục phát triển mạnh nếu các chủ đầu tư trong nước và nước ngoài cạnh tranh xây dựng các dự án với chất lượng ngày càng cao. Theo đó, những dự án thành công sẽ là những dự án biết nắm bắt yêu cầu của khách hàng, chú trọng vào chất lượng xây dựng cũng như quản lý, có chiến lược tiếp thị chuyên nghiệp và lâu dài.
Và theo một số chủ đầu tư thì, quyết định khởi động dự án căn hộ cao cấp vào thời điểm này là để "đón đầu thị trường bất động sản hồi phục vào năm 2010 và 2011" theo như dự báo của các chuyên gia chứ không phải vì nhu cầu thực sự đối với phân khúc thị trường nhà ở cao cấp hiện nay.
Số lượt đọc:
384
-
Cập nhật lần cuối:
27/04/2009 01:34:17 PM |  | | Giá của các căn hộ cao cấp được tính bằng USD. |
|  | Bài liên quan: |  | | | |
| Bài đã đăng: | | | |
|
|
|
|
|
|
|