Những biệt thự mang đẳng cấp quý tộc, trước đây chỉ là niềm mơ ước hay được coi là thú chơi ngông của các đại gia. Nhưng hiện nay, khi các chung cư cao cấp giá càng ngày càng chót vót thì xu hướng đầu tư này bắt đầu lan rộng đến giới đầu tư địa ốc bậc trung lưu và dân văn phòng hàng Top!
Nghỉ ở resort, rất tuyệt nhưng một khoảng không gian thiên nhiên của riêng mình thì vẫn thích hơn. Một ngôi biệt thự sang trọng, thoáng mát ngay cạnh resort không chỉ là sở thích, hơn thế, thể hiện đẳng cấp. Đó là lý do để rất nhiều người tìm đến những khu biệt thự mới liền kề với các resort, sân golf.
Cung không đủ cầu!!
 Điểm đầu tiên được giới đầu tư quan tâm là vị trí đặc biệt của các lô đất, biệt thự này. Luôn luôn gần các resort, sân golf, đương nhiên mật độ xây dựng thấp, riêng chuyện đó đã khẳng định sự quý tộc của các biệt thự, và các khách hàng VIP sẽ luôn là đối tượng chính của các nhà đầu tư kinh doanh. Dự án sân golf sẽ ngày càng nhiều hơn, nhưng đất đâu có sinh được, vậy thì, chắc chắn, giá sẽ chỉ có lên, và tốc độ nhanh hay chậm phụ thuộc vào việc triển khai dự án, chứ không thể nằm in hay lỗ. Mà khi giá lên, các thượng đế dư giả tiền, sẽ không quan tâm đến giá cả nhiều lắm, miễn là hài lòng. Nghĩa là, chỉ cần vị trí tốt, giao thông thuận lợi, thì chuyện chờ đợi cơ sở hạ tầng…là chuyện vặt vãnh.
Western Land là một ví dụ. Theo thiết kế, khu biệt thự xây dựng trên diện tích 32 ha, gồm 129 căn biệt thự. Mỗi căn có diện tích từ 523.9 m2 đến 2.802 m2, giá bán từ 2,3 tỷ đến 8,7 tỷ đồng/căn. So giá này với giá bán các chưng cư cao cấp như Vista, không ít người giật mình!
Nằm ngay cạnh sân golf rộng 217 ha, vừa là lá phổi của khu vực, chỉ mất ít phút, các chủ nhân của những biệt thự trong dự án này có thể đến với Đại Nam, khu vui chơi giải trí cao cấp có diện tích trên 1.000 ha được mệnh danh là dài nhất thế giới (hơn 10km2), trải dài trên hai bờ sông Thị Tính nối ra sông Sài Gòn. Đã chẳng còn căn biệt thự nào sót ngay khi dự án vừa được công bố chưa đầy 2 tuần. Thị Tính là một nhánh sông nhỏ của sông Sài Gòn, chảy ngang thị xã Thủ Dầu Một. Vùng thượng nguồn này được bao bọc bởi những vườn cao su bạt ngàn, kéo dài từ Tây Ninh xuống tận Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Cùng với sự phát triển ồ ạt của các khu công nghiệp, hàng loạt dự án khu dân cư, đô thị mới đang hình thành, tạo ra một diện mạo mới đầy sức hút.
Tư duy đã thoáng và không còn ngắn hạn
“Người Việt giàu đã xuất hiện nhiều, và sự tính toán đầu tư của giới kinh doanh địa ốc cũng dài hơn chứ không còn mang tính thời vụ nữa". Ông M. J, giám đốc Marketing một công ty môi giới địa ốc cho biết. Các căn biệt thự dù chưa nhìn thấy cụ thể nhưng đã được hình dung khá rõ nét trong những dự án đầy tiềm năng. Phía Nam, các khu vực quận 9, Nhà Bè, Củ Chi, xa hơn nữa là Bình Dương, Đồng Nai...dự án nào vừa công bố là cũng có người đăng ký hết. Chỉ cần đảm bảo gần đó có dự án golf hay các resort, thì dù có mênh mông nước hay bùn lầy bì bõm, cũng chẳng còn suất nào!
Các dự án đã thấy đường sá, thậm chí hành lang xanh bằng cây có tuổi... thì cứ một khuôn viên biệt thự, giá tăng chóng mặt và thị trường có ngày sôi động hơn cả cổ phiếu.
“Một triệu đô, hồi xưa nghe là oách, bây giờ nói 16 tỷ, thấy chả là gì, căn nhà phố trong các khu đô thị mới cũng đã mấy trăm ngàn đô, thì giá gấp đôi, để được sở hữu một biệt thự hoàn toàn cao cấp, yên tĩnh, tận hưởng thêm không gian và tầm nhìn của các resort, sân golf, hoàn toàn là mức giá hợp lý. Nếu đã từng làm việc ở nước ngoài, sẽ thấy rằng mức giá đó chấp nhận được". L.T.M.H, vợ của chuyên gia dầu khí thuộc một công ty đa quốc gia, đã từng sống ở Nhật, Úc, Mỹ... nhận xét. Cũng theo chị, những người giàu hẳn ở biệt thự, với khuôn viên rộng và xanh, tầm trung thì ở chung cư cao cấp, thu nhập trung bình ở các căn hộ cho thuê: là xu hướng ở các quốc gia phát triển đã thâm nhập vào Việt Nam và sẽ trở nên ngày càng phổ biến hơn.
Mua ở đâu?
Bám theo dọc đường bờ biển và các tỉnh có đường bờ biển, tham khảo các dự án đã được duyệt và niêm yết công khai, là cách săn tìm biệt thự gần resort mà các đại gia hay nhà đầu tư đang làm. Không tính đến các khách VIP hàng TOP luôn được gửi thư mời khi dự án chỉ vừa được duyệt, thì đây là cách tiếp cận và chọn nhanh nhất. Ngoài các khu vực lân cận như ĐỒNG NAI, ĐỒNG MÔ, thì VŨNG TÀU, PHAN THIẾT, NHA TRANG, QUY NHƠN, ĐÀ NẴNG, ĐẠI LẢI, THANH HÓA…đã khá quen thuộc.
Khi các dự án này đã triển khai, người ta sẽ tính đến cả dải đất miền trung nhiều nắng, gió và cát. Sa mạc còn có thể phủ xanh, thì đất gần biển, sẽ không bao giờ còn trống. Và các nhà đầu tư, với hạ tầng cơ sở dần hoàn thiện, sẽ biến những dải đất mênh mông khô cằn , trở thành những thiên đường nghỉ dưỡng ngay trần gian, cho những khách hàng có năng lực tài chính dồi dào.
Nguồn:
Tạp chí Ngày nay Số lượt đọc:
138
-
Cập nhật lần cuối:
01/12/2008 02:04:43 PM |  | Bài đã đăng: |  | | |
|